ご依頼の概要
<依 頼 者> 50代 男性
<依頼内容> 所有権移転仮登記の抹消手続
<争 点> 消滅せず残ったままの仮登記の抹消請求
<結 果> 判決により仮登記の抹消登記手続の請求が認容
解決に至った経緯
ご依頼者様は、贈与を原因として土地建物を所有していましたが、その不動産には前所有者の所有権移転の仮登記が残っていました。
仮登記が残ったままでは、売却処分などが難しくなる可能性があるので、早期に仮登記を抹消したい考えて、いかり法律事務所へ来所されました。
前所有者は仮登記の設定を受けた後、不動産の所有権を相続したため、本来であれば、この仮登記は義務者と権利者が同一となり、混同により消滅するものでした。
しかし、権利者の氏が婚姻の前後で異なっていたことから、仮登記は長年抹消されずに残されたままとなっていました。
前所有者は亡くなっていたので、前所有者の相続人を調査することになり、相続人が複数存在し、かつ住所地も多方面にわたっていることがわかりました。
相続人らが本件について協議することや登記手続きに必要な書類を取り付けることは現実的に困難であったため、訴訟により解決することが最も簡便で負担の少ないものであると判断しました。
相続人らには、仮登記を抹消するためにやむを得ず訴訟提起するもので、積極的に争うつもりはないことを事前にお伝えし、訴訟を提起しました。そうしたところ、相続人らにも協力して頂くことができ、無事に「始期付所有権移転仮登記の抹消登記手続をせよ」との判決を得ることができました。
訴訟で得た判決文を法務局に提出し、所有権移転仮登記を抹消することができました。
判決により所有権移転仮登記を抹消
依頼者の声
昨年より、長期間担当していただきました弁護士の先生には親切・丁寧に説明していただきいろいろとお世話になりました。
皆さまのおかげで無事終了することができました。本当にありがとうございました。
相続人の方に事前にご協力をお願いし、相続人の方のご協力をいただいたことで訴訟がスムーズに進み無事判決を得ることができました。
ご依頼者様にもご協力いただき、解決できましたこと、弊所としましても嬉しく思います。
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